Problemas que surgen en una fachada SATE mal ejecutada
El sistema de aislamiento térmico por el exterior para la rehabilitación de fachadas, más conocido como SATE, genera una gran cantidad de opiniones positivas. Esto es debido a su óptimo comportamiento y sus múltiples ventajas para el inmueble y su propietario, para el medioambiente y hasta para el aplicador o profesional encargado, ya que es un sistema de fácil instalación. Entonces, ¿a qué se debe que en ocasiones las fachadas SATE presenten problemas?
A continuación, profundizaremos en los posibles problemas que pueden surgir en el caso de efectuar una deficiente instalación de SATE y, muy importante, detallamos cómo solucionarlos. Pero primero veamos las ventajas de este sistema y por qué se ha popularizado su instalación en nuestros edificios.
Tabla de contenidos
Ventajas principales del sistema SATE
A continuación, os indicamos las principales mejoras y ventajas que ofrece este sistema de aislamiento térmico por el exterior:
- Es fácil de instalar.
- Presenta una excelente relación entre calidad y precio.
- Garantiza la mayor disminución en la demanda energética.
- Proporciona aislamiento acústico.
- Se consigue gran ahorro energético, que se traduce en la reducción de costes de facturas y el confort térmico durante todas las estaciones.
- Ofrece un amplio abanico de materiales y acabados.
- El incremento del valor de la vivienda o edificio y aumento de su vida útil.
Cómo se observa, las opiniones sobre SATE siempre son favorables, por lo que su instalación constituye una acertada y conveniente inversión a largo plazo, pudiendo generar hasta un 60% de ahorro en las facturas.
Pero, para conseguir todas estas ventajas que nos ofrece, es importante una buena ponerse en manos de buenos profesionales que nos den una garantía de éxito. Una fachada de SATE puede presentar considerables deficiencias en caso de una mala ejecución.
En Arquitecturar somos expertos en este tipo de obras de rehabilitación y conseguimos subvenciones para poder abaratar los costes de la obra. Si desea obtener más información sobre cómo instalar un sistema SATE en su edificio contacta con nosotros.
¿Las fachadas SATE pueden tener problemas?
Para instalar exitosamente los sistemas de aislamiento térmico por el exterior y mantener su buen comportamiento, alargando su vida útil, solo basta con emplear materiales, elementos y productos de calidad, que cumplan con las normativas europeas de seguridad y de edificación y, por supuesto, tener el conocimiento para la ejecución de los trabajos.
Por lo tanto, las fachadas SATE no tienen problemas por sí mismas. Realmente los problemas en SATE surgirían al emplear materiales de baja calidad, al no estudiar previamente los requerimientos del edificio o al realizar una deficiente instalación del sistema.
Pero, ¿de qué problemas en las fachadas SATE estamos hablando? Veámoslos a continuación.
Fachada SATE: Problemas que surgen a causa de una mala ejecución
Son distintas las patologías en SATE que podemos encontrar. Cuando existe una deficiente ejecución, los problemas en la fachada SATE más destacados son los siguientes:
- Aparición de manchas, debido a la falta de colocación de elementos que conduzcan eficazmente el agua de lluvia como goterones y vierteaguas, los cuales evitan que la misma circule constantemente sobre la superficie de la fachada.
- Desprendimiento del sistema de paneles aislantes térmicos por una colocación incorrecta de los paneles a fachada a causa de no emplear fijaciones mecánicas, no emplear morteros de calidad, hacerlos en cantidad insuficiente o realizar los trabajos sin garantizar el completo contacto entre el panel y el soporte base.
- Aparición de grietas o fisuras. Este problema en las fachadas SATE puede surgir por no reforzar el mortero de capa base con la debida malla de fibra de vidrio, la colocación incorrecta de dicha malla o no tratar debidamente los puntos singulares.
- Aparición de hongos o algas. Entre otras cosas, es uno de los problemas en SATE que pueden surgir por no estudiar previamente las necesidades del edificio o vivienda (localización, formas arquitectónicas, etc.) y no aplicar materiales hidrofugantes.
- Deterioro de los anclajes en perfiles de arranque. Un problema que puede tener su origen en la deficiente impermeabilización de los zócalos en SATE.
- Baja durabilidad o funcionamiento deficiente del sistema. Además de no emplear materiales de calidad, es común que se deba a la falta de preparación en la superficie del muro base, como la corrección de humedades y grietas, la eliminación y limpieza de material suelto, etc.
Claves para evitar estos problemas en obras de SATE
Para evitar problemas en las fachadas SATE, es esencial, en primer lugar, que el profesional considere ciertos aspectos en distintas fases de la obra:
- En la fase de planificación se deben tener en cuenta las características del edificio, patologías presentes y requisitos de la fachada. También se debe garantizar que el sistema SATE ofrezca beneficios como ahorro energético, confort térmico y aumento del valor del edificio.
- En la fase de ejecución se deben emplear materiales de calidad y herramientas adecuadas, como la elección correcta de paneles aislantes con baja conductividad térmica, resistencia a la humedad, permeabilidad al vapor de agua, estabilidad dimensional y bajo peso. También se debe asegurar que se emplean todos los sistemas auxiliares de fijación, impermeabilización, refuerzo y revestimiento final.
- Por último, a la hora de evitar problemas SATE fachadas, es esencial llevar a cabo un óptimo mantenimiento SATE, tanto preventivo como predictivo, para asegurar la durabilidad y fiabilidad del sistema a lo largo del tiempo.
Si desea conocer en mayor profundidad las características del sistema SATE, visite otros post sobre este tema en nuestro blog.
