Medidas de protección contra incendios en edificios residenciales
La protección contra incendios en edificios residenciales es esencial para garantizar la seguridad de sus ocupantes y minimizar los daños materiales. La normativa y reglamento, junto a las mejores prácticas en materia de seguridad contra incendios establecen varios tipos de instalaciones y medidas que deben considerarse.
En este blog ya hemos tratado previamente la seguridad contra incendios en comunidades de propietarios, pero en este artículo queremos detallaros las principales medidas de protección contra incendios que existen y ofreceros pautas generales de adecuación.
Tabla de contenidos
¿De qué es responsable la comunidad de propietarios?
Aparte de las condiciones de seguridad contra incendios que deben cumplir los edificios de por sí, para su correcto funcionamiento las comunidades de propietarios tienen obligaciones importantes en PCI como:
- Mantenimiento de instalaciones comunes: detección, alarma, extintores, BIES, ascensores de emergencia.
- Revisión periódica de medios de protección.
- Conservación de elementos resistentes al fuego.
- Señalización y alumbrado de emergencia. Las salidas de emergencia son esenciales para la evacuación segura de los ocupantes durante un incendio y deben estar claramente marcadas y ser de fácil acceso. Se deben instalar señales iluminadas que indiquen las rutas de evacuación y las salidas de emergencia.
- Accesibilidad de fachadas para el cuerpo de bomberos.
¿Qué medidas de protección contra incendios deben tener los edificios?
1. Medidas de protección activa
Principalmente son aquellas que requieren de energía para funcionar como, por ejemplo:
- Sistemas de detección: fundamentales para identificar un incendio en su etapa inicial. Los detectores pueden ser de humo o de calor.
- Sistemas de alarma: es importante que los sistemas de detección estén conectados a un sistema de alarma audible en todas las áreas del edificio, para poder alertar así a todos los ocupantes.
- Hidrantes exteriores en edificios de altura considerable.
- Extintores, bocas de incendio y columna seca si procede. Se recomienda instalar extintores en lugares visibles y accesibles, cerca de salidas y en cada planta del edificio.
- Control de humos de incendio en aparcamientos colectivos.
2. Medidas de protección pasiva
Son aquellas que limitan la propagación del incendio basándose en las propiedades de los materiales ignífugos aislantes y los elementos constructivos de los sistemas principales del edificio como la estructura o fachada:
- Sectorizaciones: divide el edificio en sectores para contener el fuego.
- Barreras cortafuegos: impiden la propagación del fuego entre distintos sectores.
- Aislamiento ignífugo: protege estructuras críticas del calor y las llamas.
- Pintura ignífuga: aporta una capa protectora resistente al fuego.
¿Qué beneficios tiene la protección pasiva contra incendios?
La protección pasiva contra incendios es fundamental para garantizar la seguridad de las personas y los bienes en caso de incendio, ya que:
- Evita o retrasa el inicio y la propagación del fuego, al reducir la carga térmica y la emisión de humos y gases tóxicos.
- Protege la estructura y la compartimentación del edificio, evitando el colapso y la propagación vertical y horizontal del fuego.
- Facilita la evacuación de las personas y la intervención de los bomberos, al crear recorridos seguros y zonas de refugio.
- Aumenta el tiempo disponible para el control y la extinción del fuego, minimizando los daños materiales y ambientales.
¿Qué podemos llevar a cabo para mejorar la seguridad de nuestros edificios?
La implementación adecuada de sistemas de detección, extinción, evacuación y control de humos, junto con medidas generales de adecuación, puede marcar la diferencia entre la vida y la muerte en una situación de emergencia. Es fundamental que todos los residentes estén informados y preparados para actuar en caso de incendio, convirtiendo la prevención y la preparación en prioridades para cada hogar.
Algunas medidas importantes
- Disponer de sistemas de protección ante incendios: extintores y detectores de humo en rellanos, señales de emergencia, puertas ignífugas, etc.
- Las escaleras y los locales de riesgo (como cuartos de basuras o instalaciones) deben estar protegidos y correctamente compartimentados.
- Señalizar y colocar los extintores a una altura de 80-120 centímetros.
- Reemplazar y revisar los elementos de protección de forma periódica.
- Contratar una empresa homologada por el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo para la instalación de estos sistemas.
- Realizar inspecciones trimestrales de los equipos de prevención. Puede hacerlo tu comunidad o la empresa de mantenimiento, debiendo quedar todo recogido en un acta. A esta inspección se añade otra independiente: la que hace cada década el Organismo de Control Autorizado.
Contacte con nosotros si desea conocer más información o si le interesa mejorar las instalaciones de protección contra incendios de su edificio.
