Las viviendas de uso turístico son inmuebles residenciales cuyos propietarios los alquilan, y además pueden decidir vivir en ellas durante una temporada, cuando no están alquiladas. Estos inmuebles pueden estar ubicados en edificios residenciales, en los que los vecinos son particulares ajenos al negocio hostelero. Tabla de contenidos ¿Cómo se define una vivienda de uso […]
Conocer si los edificios en que vivimos tienen suficiente seguridad contra incendios o no es una preocupación generalizada entre los propietarios. Las normativas contra incendios en edificios de viviendas están diseñadas para proteger la vida y la propiedad en caso de un evento catastrófico, en búsqueda siempre de minimizar los daños. Pero, ¿cómo saber si […]
La protección contra incendios en edificios residenciales es esencial para garantizar la seguridad de sus ocupantes y minimizar los daños materiales. La normativa y reglamento, junto a las mejores prácticas en materia de seguridad contra incendios establecen varios tipos de instalaciones y medidas que deben considerarse. En este blog ya hemos tratado previamente la seguridad […]
Dentro de las posibilidades de acabado que nos ofrece este material, nos vamos a centrar en los conocidos como fratasado y rayado, técnicas que ofrecen una combinación de durabilidad, estética y funcionalidad ideal para mejorar la vida útil de los edificios y proporcionar un acabado visualmente atractivo. Las técnicas de fratasado o rayado, aparte de […]
Tabla de contenidos 1. La figura del Coordinador de Seguridad y Salud La figura del Coordinador de Seguridad y Salud debe estar presente tanto en la redacción del proyecto como en la ejecución de la obra. Esto puede llevarse a cabo mediante un mismo coordinador, que esté presente en el proceso completo o un coordinador […]
El sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) es una solución habitual para mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios permitiéndonos también renovar la estética de las fachadas. Este sistema constructivo, además de mejorar las condiciones de aislamiento térmico, gracias a su acabado exterior protege de cualquier agresión ambiental externa, como el sol, el […]
Actualmente existen sistemas constructivos y nuevas instalaciones que permiten rehabilitar cualquier elemento de un bloque de viviendas. Empleando la normativa actual, el Código Técnico de la Edificación (CTE) , y obteniendo los fondos necesarios, podemos actualizar un edificio con una antigüedad considerable al 2024. Para analizar estas mejoras, dividiremos las actuaciones en cinco grandes aspectos: Conservación […]
En los edificios de más de 20 años de antigüedad es habitual encontrar que las zonas que más desgaste y degradación presentan son las de frentes de forjado, vierteaguas, albardillas, barandillas y otros remates. Estas zonas suelen tener geometrías más singulares y a la hora de rehabilitar fachadas cada es más común encontrar instalados elementos […]
La fachada ventilada es un sistema muy habitual tanto en obra nueva con en rehabilitación en el que el aislamiento se coloca en el exterior de la hoja principal de la fachada, mediante una subestructura sobre la que apoya el panel de acabado, creando así una cámara de aire entre el aislamiento y el nuevo […]
Desde hace años es habitual encontrar locales que han sido reformados a vivienda. Sin embargo, es necesario que estas nuevas viviendas tengan unas condiciones mínimas de habitabilidad. Para ello, el Ayuntamiento de Madrid el 16 de agosto de 2021 publicó en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el Avance de la modificación de las […]